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开发商不给有能力用公积金贷款买房的消费者贷款,而必须让消费者用商业贷款,我们消费者应该怎么办?

沼疤吹懈鲁押
2021/4/7 19:43:15
在鞍山大德阳光800买了一处住房,当时交首付款时,大德售楼人员承诺贷款买房可以选用公积金贷款和商业贷款,并说一期房子12月1号就交钥匙,06年7月左右办理公积金贷款事宜,就冲着大德的信誉,而且我们又有用公积金贷款的能力,所以我们才交了首付房款。
而从06年7月到现在的11月,一直也没有大德的消息,前两天突然大德来电话,说公积金贷款办不下来,让我们必须得用商业贷款。
我不明白,为什么大德不给我们办理公积金贷款还非要我们办商业贷款呢?
后来去我单位办理公积金贷款的部门打听,说大德根本没和他们联系,他们两家不联系好,我们自己是办理不了公积金贷款的,
我现在最想知道的是开发商让我们有能力用公积金贷款的消费者必须用商业贷款,这种做法合理吗?若是不合理,我应该到哪个部门反应该情况?开发商领导联系不上,我们怎么才能使我们能用公积金贷款呢?
最佳答案:

开发商不愿给你办理公积金贷款的原因主要有两点:

1、如楼上朋友所说,组合贷款手续繁琐不易办理;

2、作为开发商必需得到银行的项目贷款支持,而项目贷款发放后,开发商要把业主的按揭贷款放到项目贷款发放行,是这个行业内不成文的潜规则,所以如果银行比较强势,也就是说开发商对这个银行的资金依赖比较强的话,有时是会采用一些手段左右业主到这个银行办理按揭的。

综合以上两点,开发商的这种做法当然是不合理的。业主有权自己选择按揭行,也有权选择公积金贷款。

至于反映,我个人认为必要性不大,因为公积金贷款金额较少,往往需要采取公积金和商业贷款并行的“组合贷款”,我觉得你还是和开发商再协商一下,另外也可以和当地的公积金管理部门咨询一下。因为各地的政策不太一样,我也不知道你购房合同的具体内容,所以只能说这些了。

总之,如果没有开发商的配合,在你拿到房产证之前办理任何一种贷款都是比较困难的。

忘记说了,我就是开发商

木头大师

2021/4/10 23:33:35

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1个回答

  • 期待再次上路

    2021/4/18 15:06:48

    一般情况下,出现未按时还款的,都需支付一定金额的逾期违约费用。

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